1.外壁塗装の耐用年数の目安は使用する塗料によって異なる

 そもそもなぜ外壁塗装は劣化するの?

建物は日頃から雨や風、紫外線などの外的要因から攻撃を受けています。
塗装はそのような外的要因から「建物を保護する」ためのいわば盾や鎧のようなもの。
しかし、塗装も建物と同じように紫外線などの外的要因により、劣化してします。

つまり、長い年月塗装表面に紫外線や雨風にさらされることで劣化し、次第に、塗装表面が薄くなり、建物の下地が見えるような状態になるのです。

そして、塗装表面が劣化し、薄くなると、外壁自体に次のような劣化の現象が起こります。

豊川 外壁塗装 屋根塗装

↑チョーキング現象

豊川 外壁塗装 屋根塗装

↑ひび割れ

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↑カビや藻の発生

 耐用年数の定義とは?

耐用年数とは「塗装したその日から、上のようなチョーキング、ひび割れなど、劣化症状が起きてしまうまでの期間」のことを差します。

 外壁塗装の耐用年数の目安

本題の外壁塗装の耐用年数の目安についてですが、耐用年数は外壁塗装に使用する塗料の種類によって大きく異なります。
そこで、外壁塗装で使われる主な塗料の耐用年数と特徴を簡単にご説明します。

<シリコン>

耐用年数目安・・・7〜10年

特徴・・価格と機能のバランスが良く、住宅塗装で現在もっとも多く使用されている塗料。 安価な塗料に比べて耐久性にも優れている。

<フッ素>

耐用年数目安・・・10〜15年

特徴・・一般的な塗料の中では最高グレードの塗料。塗膜の寿命が非常に長いのが特徴。ツヤ消しが可能なため、高級感のある落ち着いた意匠を行うことができる。コストが高めで、塗膜も硬いものが多く、ひび割れしやすいため注意が必要。

<無機>

耐用年数目安・・・10〜15年

特徴・・無機であるガラスを塗料に混ぜ込み、超耐久性を実現させた塗料。屋根など劣化が激しい部位によく使用される。コストが非常に高いため、一般の住宅にはオーバークオリティ感があるのが短所。

このように塗料ごとに耐用年数の目安や機能は異なります。
また、一般的に耐用年数が高かったり、機能性に優れた塗料になればなるほど、価格も高価になる傾向にあります。

2.外壁塗装の耐用年数はあくまで「目安」である

ここからは耐用年数について注意しておきたいポイントをお伝えします。

塗料メーカーは各塗料においてその塗料の耐用年数の目安をパンフレットなどに記載しています。
この耐用年数について覚えておきたいのが、「耐用年数はあくまで『目安』として考える」こと。

① 耐用年数は実際の家で試験された数値ではない!

外壁塗装の耐久年数は、壁の材質、日光の当たり具合、周りの環境などに左右されるので、全く同じ状況の家はありません。そのため、耐用年数の正確なデータは非常に取りにくいのが現状です。
そこで、ほとんどの塗料メーカーでは「促進耐候性試験機」と呼ばれる、試験機を用いて、塗料の耐久性・耐用年数を検証します。促進耐候性試験とは、擬似的に太陽と雨に晒された状態を作り出し、劣化具合を確かめる機材のこと。

つまり、塗料メーカーの打ち出している耐用年数は試験機の環境下で計測した値です。実際の建物に塗られて、検証された年数ではない、という点がポイントです。そのため、実際に外壁に塗られた場合には、記載されている耐用年数よりも早く劣化してしまう可能性があることから、あくまで目安として考える必要があるのです。

②建物の立地条件・気象条件によって外壁塗装の耐用年数は異なる!

建物の立地条件や気象条件によって耐用年数は異なります。

同じ塗料を使用した場合でも、立地条件や方角によって劣化の進行が早くなることもあり、一概に塗料メーカーのパンフレットに記載されている耐用年数が発揮されるとは言い切ることはできません。あくまで外壁塗装の耐用年数は目安である。ということを覚えておきましょう

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